การซื้ออาคารพาณิชย์โครงการใหม่ ที่ไม่มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง มีข้อดีหรือไม่? มีจริงหรือไม่?
อัพเดทล่าสุด: 16 ก.พ. 2025
911 ผู้เข้าชม

โครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์ โครงการขนาดจิ๋ว มีข้อดีคือ ไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และไม่ต้องการมีจัดเก็บค่าส่วนกลาง
แล้ว จักตรวจสอบอย่างไร ว่าไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และไม่ต้องตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ตรวจสอบที่ด้านหลังของโฉนดที่ดิน ที่มีการขายอาคารพาณิชย์นั่นเอง และให้ตรวจสอบว่าที่จอดรถนั้น มีการจดภาระจำยอมของโฉนดที่ดินอาคารพาณิชย์ที่จะซื้อนั้นหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียประโยชน์ในการจอดรถของผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ และการใช้สอยแค่ที่จอดรถ ไม่มีความจำเป็นต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเก็บค่าส่วนกลาง และเป็นการประหยัดต้นทุนในด้านธุรกิจได้อย่างดีเลย
เขียนโดย
ทนายความตรีสุพจน์ ตันตยาภิรมย์กุล
ทนายความ #ทนายความที่ปรึกษาโครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์
#จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
บทความที่เกี่ยวข้อง
ในยุคปัจจุบันนี้ มีการจ้างการเขียน ผลงานการเขียน เพื่อนำไปเผยแพร่ ในสื่อโชเซียล เช่น google facebook และอื่นๆมากมาย ผู้รับจ้างเขียน ในผลงานเขียนนั้น ยังเป็นลิขสิทธิ์ของผู้รับจ้างหรือไม่ และผู้รับจ้างยังอาจสิทธิในงานเขียนต่อผู้ว่าจ้าง ได้มากน้อยแค่ไหน ข้อมูลในการเขียนนั้น รายละเอียดการเรียบเรียง วิธีการเรียบเรียง ผู้รับจ้างยังอ้างสิทธิได้ตามกฎหมายหรือไม่ ?
29 เม.ย. 2025
คดีความผิดข้อหาหมิ่นประมาท ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 326 คดีตามประมวลกฎหมายยาเสพติดข้อหาครอบครองยาเสพติด หรือวัตถุออกฤทธิ์ต่อจิตและประสาท จำนวนไม่เกิน ห้าร้อยมิลลิกรัม เป็นต้น คดีเหล่นี้ หากต้องมีการยื่นอุทธรณ์ ต่อศาลอุทธรณ์ นั้นมีกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างไร หากดำเนินการไม่ครบถ้วนแล้วย่อมทำให้ศาลมีอำนาจสั่งไม่รับอุทธรณ์ได้หรือไม่ เพียงใด และการยื่นอุทธรณ์คดีอาญาซึ่งอยู่ในเขตอำนาจของศาลแขวงนั้น มีความจำเป็นต้องใช้กฎหมายอะไรบ้าง? ผมมีคำแนะนำให้ครับ
15 ส.ค. 2026
ในปัจจุบัน มีการสร้างงานอันเป็นงานสร้างสรรค์มากกว่า ในหลายปีที่ผ่านมา เพราะทุกวันนี้ มีแอปพลิเคชั่น ที่เผยแพร่งานลิขสิทธิ์ ได้มากกว่าหลายปีที่ผ่านมา เช่น การสร้างสรรค์ผลงานด้านการตลาด การสร้างสรรค์ผลในความตลก การสร้างสรรค์ผลงานเพลง การสร้างสรรค์ผลงานละครหรือเรื่องสั้นต่างๆ การสร้างสรรค์การลำดับภาพต่างๆ มีกฎหมายพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์คุ้มครองผลงานสร้างสรรค์เหล่านี้ และมีข้อยกเว้น การเผยแพร่ข่าวสารทั่วไป ซึ่งไม่ใช่ลิขสิทธิ์ เพราะเปิดโอกาสให้สังคมรับทราบข่าวสารทั่วไป การเผยแพร่กฎหมายต่างๆ ไม่ใช่การลิขสิทธิ์แต่อย่างใด เพราะต้องการให้สังคมรับทราบกฎหมายต่างๆ ข้อยกเว้นที่ไม่เป็นความผิดในข้อหาละเมิดลิขสิทธิ์ จึงมีความสำคัญเช่นกัน ในการฟ้องคดีพรบ ลิขสิทธิ์ และการต่อสู้คดีลิขสิทธิ์
5 เม.ย. 2025

