การซื้ออาคารพาณิชย์โครงการใหม่ ที่ไม่มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง มีข้อดีหรือไม่? มีจริงหรือไม่?
อัพเดทล่าสุด: 16 ก.พ. 2025
817 ผู้เข้าชม
โครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์ โครงการขนาดจิ๋ว มีข้อดีคือ ไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และไม่ต้องการมีจัดเก็บค่าส่วนกลาง
แล้ว จักตรวจสอบอย่างไร ว่าไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และไม่ต้องตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ตรวจสอบที่ด้านหลังของโฉนดที่ดิน ที่มีการขายอาคารพาณิชย์นั่นเอง และให้ตรวจสอบว่าที่จอดรถนั้น มีการจดภาระจำยอมของโฉนดที่ดินอาคารพาณิชย์ที่จะซื้อนั้นหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียประโยชน์ในการจอดรถของผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ และการใช้สอยแค่ที่จอดรถ ไม่มีความจำเป็นต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเก็บค่าส่วนกลาง และเป็นการประหยัดต้นทุนในด้านธุรกิจได้อย่างดีเลย
เขียนโดย
ทนายความตรีสุพจน์ ตันตยาภิรมย์กุล
ทนายความ #ทนายความที่ปรึกษาโครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์
#จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
บทความที่เกี่ยวข้อง
การดำเนินกระบวนพิจารณาคดีผิดระเบียบ เกิดขึ้นได้ในทุกคดี แต่จะไม่บ่อยนะครับ และเป็นประเด็นของข้อกฎหมาย ในการฟ้องคดีและต่อสู้คดีของตัวความ อีกอย่างหนึ่งเช่นกัน เพื่อให้เกิดความยุติธรรม ต่อผู้คัดค้าน อันเป็นขั้นตอนของการยื่นคำคู่ความ การพิจารณาคดี การพิจารณาพยานหลักฐาน หรือ การบังคับคดี โดยคู่ความฝ่ายที่เสียหาย ย่อมมีสิทธิคัดค้านได้ตามกฎหมายครับ
30 ก.ย. 2025
ความผิดข้อหาหมิ่นประมาทนั้น เป็นความรับผิดที่เกิดจากการกระทำโดยเจตนา หมายถึง รู้ความจริงอยู่แล้ว และประสงค์ใส่ร้ายผู้อื่น ทำให้ผู้อื่นดูถูก ดูหมิ่น ถูเกลียดชัง โดยที่ข้อความที่ใส่ร้ายนั้นทำให้ผู้อื่น ถูกดูถูก ถูกดูหมิ่น เกลียดชัง ข้อความดังกล่าวนั้น ต้องเป็นการกล่าวใ่ส่ร้ายต่อบุคคลที่สาม และบุคคลที่สามนั้นจะเป็นใครก็ได้ เช่น หน่วยงานของรัฐที่มีฐานะเป็นนิติบุคคลก็เป็นบุคคลที่สามได้เช่นกัน รวมทั้งบุคคลธรรมดาทั่วไป จะเป็นใครก็ได้ ย่อมเป็นความผิดข้อหาหมิ่นประมาท
16 พ.ค. 2026
ในการที่หมู่บ้านได้จัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามพระราชบัญญัติจัดที่สรรที่ดิน พ.ศ.2543 แล้วนั้น ต่อมาทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ได้มีการจัดทำข้อบังคับหมู่บ้าน ที่เป็นการรอนสิทธิของสมาชิก นั้น เป็นการดำเนินการที่ผิดกฎหมาย สมาชิกซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามโฉนดที่ดิน สามารถขัดขวาง หรือ ฟ้องดำเนินคดีกับทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้ตามกฎหมาย
21 ก.ย. 2025
