การซื้ออาคารพาณิชย์โครงการใหม่ ที่ไม่มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง มีข้อดีหรือไม่? มีจริงหรือไม่?
อัพเดทล่าสุด: 16 ก.พ. 2025
734 ผู้เข้าชม
โครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์ โครงการขนาดจิ๋ว มีข้อดีคือ ไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และไม่ต้องการมีจัดเก็บค่าส่วนกลาง
แล้ว จักตรวจสอบอย่างไร ว่าไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และไม่ต้องตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ตรวจสอบที่ด้านหลังของโฉนดที่ดิน ที่มีการขายอาคารพาณิชย์นั่นเอง และให้ตรวจสอบว่าที่จอดรถนั้น มีการจดภาระจำยอมของโฉนดที่ดินอาคารพาณิชย์ที่จะซื้อนั้นหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียประโยชน์ในการจอดรถของผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ และการใช้สอยแค่ที่จอดรถ ไม่มีความจำเป็นต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเก็บค่าส่วนกลาง และเป็นการประหยัดต้นทุนในด้านธุรกิจได้อย่างดีเลย
เขียนโดย
ทนายความตรีสุพจน์ ตันตยาภิรมย์กุล
ทนายความ #ทนายความที่ปรึกษาโครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์
#จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
บทความที่เกี่ยวข้อง
การขอรับบริการทางกฎหมาย ของประชาชน หรือ ภาคเอกชน เช่น บริษัทต่างๆ ผู้ประกอบการในกิจการต่างๆ บางครั้งมีความจำเป็นต้องปรึกษาคดี หรือ ปรึกษากฎหมาย นั้นมีค่าบริการหรือไม่ ตามกฎหมาย ปกติส่วนใหญ่สำนักงานทนายความ และทนายความส่วนใหญ่มีการเก็บค่าวิชาชีพในการให้คำปรึกษาคดี หรือ ปรึกษาปัญหาทางกฎหมาย อยู่แล้ว
11 ต.ค. 2025
การสั่งจ่ายเช็คนั้น ไม่ทุกกรณี เมื่อผู้ทรงเช็คนำเช็คเข้าเรียกเก็บตามวิธีการของธนาคารแล้ว ที่จะเป็นความผิดอาญา ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยความผิดอันเกิดจากการใช้เช็ค พ.ศ.2534 มาตรา 4 และการที่จะฟ้องคดีเช็คในความผิดตามพระราชบัญญัติว่าด้วยความผิดอันเกิดจากการใช้เช็ค พ.ศ.2534 มาตรา 4 นั้น ต้องมีองค์ประกอบตามกฎหมาย ไม่ใช่กรณีจะเป็นความผิดดังกล่าว และการฟ้องคดีในความผิดอันเกิดจากการใช้เช็คนั้น ต้องมีพยานเอกสาร และเอกสารที่เกี่ยวข้องชัดแจ้งเท่านั้น
22 ก.ย. 2025
เมื่อนิติบุคคลหมุ่บ้านจัดสรร ไม่จัดเก็บขยะ ทำให้เกิดสิ่งสกปรกแก่สมาชิกผู้อยุ่อาศัย จักต้องทำอย่างไร?
กรณีที่สมาชิกซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร และต่อมามีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน บางหมู่บ้านอาจจะมีการจ้างผู้จัดการหมู่บ้านมาบริหารในหมู่บ้าน เพื่อความสะอาด และปลอดภัยในการพักอาศัยของสมาชิก และผู้จัดการหมู่บ้านมีหน้าจัดเก็บเงินค่าส่วนกลางส่งแก่นิติบุคคลหมู่บ้าน เมื่อผู้จัดการหมู่บ้านไม่ดูแลการจัดเก็บขยะ ทำให้เกิดความสกปรก หากมีการแจ้งเตือนด้วยอีเมลของหมู่บ้านแล้ว และผู้จัดการยังคงเพิกเฉยต้องดำเนินการอย่างไร?
6 ม.ค. 2025
