การซื้ออาคารพาณิชย์โครงการใหม่ ที่ไม่มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง มีข้อดีหรือไม่? มีจริงหรือไม่?
อัพเดทล่าสุด: 16 ก.พ. 2025
640 ผู้เข้าชม
โครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์ โครงการขนาดจิ๋ว มีข้อดีคือ ไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และไม่ต้องการมีจัดเก็บค่าส่วนกลาง
แล้ว จักตรวจสอบอย่างไร ว่าไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และไม่ต้องตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ตรวจสอบที่ด้านหลังของโฉนดที่ดิน ที่มีการขายอาคารพาณิชย์นั่นเอง และให้ตรวจสอบว่าที่จอดรถนั้น มีการจดภาระจำยอมของโฉนดที่ดินอาคารพาณิชย์ที่จะซื้อนั้นหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียประโยชน์ในการจอดรถของผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ และการใช้สอยแค่ที่จอดรถ ไม่มีความจำเป็นต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเก็บค่าส่วนกลาง และเป็นการประหยัดต้นทุนในด้านธุรกิจได้อย่างดีเลย
เขียนโดย
ทนายความตรีสุพจน์ ตันตยาภิรมย์กุล
ทนายความ #ทนายความที่ปรึกษาโครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์
#จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
บทความที่เกี่ยวข้อง
การดำเนินคดีอาญา ด้วยการแจ้งความกับพนักงานสอบสวนนั้น ต้องแจ้งด้วยข้อความอันเป็นความจริงเท่านั้น การที่ผู้แจ้ง มีการแจ้งข้อความอันเป็นเท็จในคดีอาญาต่อพนักงานสอบสวนนั้น เป็นความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 172 และ ในกรณีที่ผู้แจ้งรู้ความจริงอยู่แล้ว ว่าผู้ใดไม่ได้กระทำความผิดอาญาแล้ว และผู้นั้นแจ้งว่าผู้ใดกระทำความผิดอาญา มีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 173 เพราะการดำเนินคดีอาญานั้นต้องเป็นไปด้วยความจริงทั้งหมด และการยืนยันข้อความเท็จทำให้ผู้อื่นได้รับความเสียหาย และถูกจำกัดเสรีภาพ เป็นกรณีที่เป็นความผิดร้ายแรงครับ
21 ก.ย. 2025
แน่นอน ในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล มักนิยมจ้างผู้บริหารหมู่บ้านจัดสรรซึ่งได้ก่อตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้าน ตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พศ.2543 ไม่ว่าจะเป็น " บุคคลธรรมดา " หรือ ในนาม "นิติบุคคลบริษัทต่างๆ " เหล่านี้ เป็นผู้ประกอบธุรกิจตามกฎหมายผู้บริโภค ในกรณีที่มีการจัดเก็บค่าดำเนินการ หรือค่าบริหาร ไม่ว่าจะมีการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรณ์ หรือไม่ก็ตามที
16 ก.พ. 2025
การที่จะเป็นผู้เสียหาย ในข้อหาความผิดฐานหมิ่นประมาท ได้ ต้องมีรายละเอียดอย่างไร? และการแจ้งความดำเนินคดีอาญาในข้อหาหมิ่นประมาท ต้องมีรายละเอียดอย่างไร ? ผู้เสียหายต้องมีหลักฐานอะไรบ้าง? ข้อความอย่างไรที่จะเป็นความผิดในข้อหาหมิ่นประมาท ซึ่งเป็นประโยชน์ในการดำเนินคดี ข้อยกเว้น ในความผิดข้อหาหมิ่นประมาทเป็นอย่างไร มีข้อยกเว้นตามกฎหมายหรือไม่ ถ้ามียกเว้นตามกฎหมาย จะสามารถดำเนินคดีข้อหาหมิ่นประมาทได้หรือไม่ ?
5 เม.ย. 2025
