การซื้ออาคารพาณิชย์โครงการใหม่ ที่ไม่มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง มีข้อดีหรือไม่? มีจริงหรือไม่?
อัพเดทล่าสุด: 16 ก.พ. 2025
782 ผู้เข้าชม
โครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์ โครงการขนาดจิ๋ว มีข้อดีคือ ไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และไม่ต้องการมีจัดเก็บค่าส่วนกลาง
แล้ว จักตรวจสอบอย่างไร ว่าไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และไม่ต้องตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ตรวจสอบที่ด้านหลังของโฉนดที่ดิน ที่มีการขายอาคารพาณิชย์นั่นเอง และให้ตรวจสอบว่าที่จอดรถนั้น มีการจดภาระจำยอมของโฉนดที่ดินอาคารพาณิชย์ที่จะซื้อนั้นหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียประโยชน์ในการจอดรถของผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ และการใช้สอยแค่ที่จอดรถ ไม่มีความจำเป็นต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเก็บค่าส่วนกลาง และเป็นการประหยัดต้นทุนในด้านธุรกิจได้อย่างดีเลย
เขียนโดย
ทนายความตรีสุพจน์ ตันตยาภิรมย์กุล
ทนายความ #ทนายความที่ปรึกษาโครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์
#จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
บทความที่เกี่ยวข้อง
การซื้อบ้านซึ่งตั้งอยู่ในโครงการหมู่บ้านจัดสรร และต่อมาโครงการหมู่บ้านจัดสรรได้จัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 แล้ว นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือสมาชิกซึ่งอยู่ในนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร จะไปรบกวนสิทธิ หรือ รอนสิทธิ ในพื้นที่กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล โดยการจัดทำข้อบังคับหมู่บ้านที่รอนสิทธิเจ้าของกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลไม่ได้ ไปยุ่งเกี่ยวกับผู้ติดต่อ หรือบริวารของสมาชิกในส่วนบุคคลซึ่งมาติดต่อพื้นที่กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลไม่ได้เช่นกัน
8 ก.ย. 2025
ในคดีอาญา ระหว่างการสอบสวนของพนักงานสอบสวนในคดีอาญา ซึ่งเป็นเจ้าพนักงานในกระบวนการยุติธรรม บางครั้งตัวความ ทั้งฝ่ายของผู้เสียหาย และผู้ต้องหา ในคดีอาญา เห็นว่าตนไม่ได้รับความเป็นธรรม ในส่วนของพยานหลักฐาน และ พยานบุคคล เช่น ประสงค์ให้สอบปากคำของพยานซึ่งเป็นบุคคลภายนอก คนใด หรือ ประสงค์ให้ดำเนินการเกี่ยวกับการรวบรวมพยานหลักฐานอย่างใดอย่างหนึ่ง จะสามารถมีสิทธิอย่างใด ในการยื่นขอความเป็นธรรมต่อพนักงานอัยการได้หรือไม่ และมีกฎหมาย รวมทั้งระเบียบอย่างไร ในการยื่นขอความเป็นธรรมดังกล่าว วันนี้ ผมมีสาระกฎหมายมาเล่าให้ฟังครับ
28 มี.ค. 2026
เมื่อมีการรถชนกันนั้น เป็นหน้าที่ของพนักงานสอบสวน จักต้องไปที่เกิดเหตุ เพื่อตรวจสอบที่เกิดเหตุ และนำมาลงบันทึกที่เกิดเหุต รายละเอียดเกี่ยวกับรถที่ชนกัน ใครเป็นผู้ขับขี่รถที่ชนกัน เกิดเหตุที่จุดใด มีใครได้รับบาดเจ็บบ้าง กี่ราย และตรวจสอบกล้องวงจรปิดที่มองเห็นการชนได้ชัดเจน เพื่อรวบรวมพยานหลักฐานต่อไป เพื่อสรุปสำนวนว่าฝ่ายใด เป็นฝ่ายที่ผิดกฎหมาย และจักต้องเรียกร้องค่าเสียหายกับใครบ้างต่อไป
6 ม.ค. 2025
