การซื้ออาคารพาณิชย์โครงการใหม่ ที่ไม่มีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง มีข้อดีหรือไม่? มีจริงหรือไม่?
อัพเดทล่าสุด: 16 ก.พ. 2025
690 ผู้เข้าชม
โครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์ โครงการขนาดจิ๋ว มีข้อดีคือ ไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และไม่ต้องการมีจัดเก็บค่าส่วนกลาง
แล้ว จักตรวจสอบอย่างไร ว่าไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และไม่ต้องตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ตรวจสอบที่ด้านหลังของโฉนดที่ดิน ที่มีการขายอาคารพาณิชย์นั่นเอง และให้ตรวจสอบว่าที่จอดรถนั้น มีการจดภาระจำยอมของโฉนดที่ดินอาคารพาณิชย์ที่จะซื้อนั้นหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียประโยชน์ในการจอดรถของผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ และการใช้สอยแค่ที่จอดรถ ไม่มีความจำเป็นต้องจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเก็บค่าส่วนกลาง และเป็นการประหยัดต้นทุนในด้านธุรกิจได้อย่างดีเลย
เขียนโดย
ทนายความตรีสุพจน์ ตันตยาภิรมย์กุล
ทนายความ #ทนายความที่ปรึกษาโครงการจัดสรรอาคารพาณิชย์
#จัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
บทความที่เกี่ยวข้อง
ปัญหาข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาจ้างแรงงาน สภาพการจ้าง สิทธิของลูกจ้าง ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน การผิดสัญญาจ้างแรงงาน ต่างๆเหล่านี้ นั้น นำมาสู่การฟ้องร้องคดีแรงงาน ต่อศาลแรงงานที่มีเขตอำนาจ ต่างๆตามที่กฎหมายกำหนด เนื่องจากปัจจุบันนั้น มีผู้ก่อตั้งธุรกิจใหม่ๆ และมีเป้าหมายในการเติบโตทางธุรกิจ แต่หลายรายนั้น ยังไม่มีฝ่ายแรงงาน หรือผู้เชี่ยวชาญด้านแรงงานในธุรกิจที่ก่อตั้งใหม่ อาจนำไปสู่ข้อพิพาททางแรงงานได้ โดยคดีแรงงานนั้น มีทั้งคดีแพ่ง และโทษทางคดีอาญาด้วย อนึ่งโทษปรับนั้น อาจมีอัตราสูง ถ้าเปรียบเทียบกับคดีทั่วไป การดำเนินการของธุรกิจ จึงมีความจำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายแรงงาน ด้วยนะครับ เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต
28 ธ.ค. 2024
เมื่อต้องการปรึกษากฎหมาย หรือ ติดต่อกับทนายความ ควรปฏิบัติอย่างไร ? จึงจะเกิดความรวดเร็ว และเกิดความสบาย เป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายของท่าน ก่อนอื่น ต้องทำความรู้จักลักษณะเด่น ของทนายควาามก่อน ว่ามีลักษณะเด่นอย่างไร ? เพื่อจะได้เข้าใจ และสื่อสารได้อย่างมั่นใจและ เป็นประโยชน์ในการติดต่อกับทนายความ ลดปัญหาการเข้าใจ หรือ ไม่รู้ และสร้างบุคลิกภาพที่ดี ในการพบ และติดต่อกับทนายความ
16 ต.ค. 2025
หากผู้เสียหาย ตัวผู้ถูกกระทำ รวมทั้งคนในครอบครัว เช่น สามี ภรรยา บิดา มารดา ผู้ปกครอง มีเหตุการณ์ ยิงกันในหมู่บ้าน ที่สาธารณะ ชุมชน เป็นการเข้าข่ายมีมูลข้อหาความผิดต่อชีวิต แล้ว คดีล่าช้า ไม่ได้รับความเป็นธรรม จักต้องทำอย่างไร และสามารถจ้างทนายความฟ้องคดีเองได้หรือไม่?
6 ม.ค. 2025
